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??初冬的武漢，暖陽高照。
??12月2日，記者橫穿武漢城，來到地鐵11號線左嶺站，這里是武漢最東邊，與鄂州市交界。寬闊的馬路上行人稀少，只有偶爾從建筑工地中走出的施工人員；地鐵出口不遠處，放眼望去，一棟棟高樓已豁然矗立，盤扎著世茂十里星河、中海光谷東麓等樓盤。
??記者走訪樓盤發現，購房者寥寥，銷售中心較為冷清。記者以購房者身份向置業顧問了解中海光谷東麓項目銷售情況時，其表示目前還有幾百套房子在賣。剛買了中海光谷東麓項目的業主小陳卻向記者抱怨，“買了就跳坑，這樓盤搞促銷花樣頻出，我們剛買不久價格就下跌3000元/平方米?！?/p>
??因樓盤降價，業主與中海光谷東麓展開了一場場交涉，目前仍未有結果。
??中海光谷東麓降價維權事件是武漢樓市行情變化的縮影。隨著樓市的調整，眾多項目加入到了降價跑量行列。
??12月8日，機構發布數據顯示，11月份監測的武漢33個項目中，開盤首日去化率僅為27%，已經連續4個月去化率低于30%，也是近5年新低；截至11月底，武漢市商品住宅庫存已超20萬套，是近幾年新高。
??數據表明，年初武漢樓市猶如一輛載滿能量的巨型火車蓄勢暴發，甚至吸引了全國主要區域投資者，但在年中沖頂后迅速跌入歷史谷底。
??目前，武漢多家房企已決戰歲末，率先以價換量，爭搶客戶。
??跌幅之大沒人愿意承受！
??10月至今，小陳、江帥等業主始終處在郁悶中，這緣于中海光谷東麓低價促銷引發的維權事件。
??10月15日，小陳與其他業主通過置業顧問、中介發布的消息獲悉，中海光谷東麓開始推出特價房、特價樓，價格直降近3000元/平方米。無形中，已購房的3000戶業主每個家庭資產陡然縮水30萬-50萬元。
??10月16日，得知降價消息的業主首先聯系中海光谷東麓置業顧問，要求給予明確解釋。置業顧問回應說，“價格沒這么低，是中介騙人，只有一樓、頂樓，以及14號樓價格才降價?！?/p>
??業主發現，作為低價促銷的14號樓位置更靠近地鐵，且可以直達地下各層車庫，這棟樓實際上比10月初銷售的性價比還要好，中介發出的價格信息是1.2萬-1.3萬元/平方米；前期稍早銷售的22棟、23棟樓價格是1.5萬-1.6萬元/平方米。
??此后，事件持續發酵，武漢市東湖開發區管委會、市場監管局及房管局等部門也派人前往協調，武漢中海公司相關負責人和業主進行了一次談判，業主要求退房或退差價。武漢中海公司負責人表示，房子不能退，談判無果。
??小陳說：“一夜之間房價從每平方米16000元跌到12000元，跌幅高達25％，沒有人能承受！”
??之后，業主去售樓部進一步探明情況還發現，前往購買14號房子的購房者需與武漢中海公司簽保密協議，不能向其他業主和市場透露真實購房價格，此行為更激發了老業主不滿?！?/p>
??10月22日下午，利益受損的業主們紛紛到武漢市人民政府門口周邊聚集維權。業主高某被傳喚至公安機關接受詢問。此后，警方決定對高某行政拘留10日，并由辦案人員將其送往武漢市第二拘留所執行拘留。據悉，在維權業主中，還有32歲的梅某（男）、30歲的涂某（男）、27歲的唐某（男）、30歲的胡某（女）、25歲的周某（男）、28歲的王某（男）、30歲的陳某（女）等人均被警方行政拘留五日。
??武漢市住房保障和房屋管理局官網公開信息顯示，中海光谷東麓小區開發商為武漢中海海耀房地產有限公司，其備案名稱為中海城，截至10月29日該小區一期總套數2440套、住房已售2017套，預售（現售）單價14000元/平方米左右；二期總套數1955套、住房已售673套，報備預售（現售）單價15000元/平方米左右，交付標準均為全裝修房。
??10月27日，針對中海光谷東麓業主反映“中海光谷東麓開發商10.15日樓盤均價每平方米暴降3000多元、降幅度約在20-30%”事件，武漢市東湖新技術開發區管委會回復稱：“關于投訴人反映的降價問題，該行為未違反《商品房銷售管理辦法》相關規定?！?/p>
??中國房地產報記者查詢武漢市住房保障和房屋管理局官網獲悉，中海光谷東麓開發商武漢中海海耀房地產有限公司今年已被處罰多次。
??在本次大幅降價引發上述事件后，11月2日，武漢市住房保障和房屋管理局對武漢中海海耀房地產有限公司的處罰為：未按照已報備的商品房銷售方案銷售商品房、向未完成購房資格認定的意向購房人銷售房屋，企業的違規行為引發群體上訪事件，企業信用而被扣18分。
??此前，9月20日，武漢中海海耀房地產有限公司也曾因未按照已報備的商品房銷售方案銷售商品房的、不配合主管部門信用信息征集及其他管理工作，企業信用被扣7分；7月13日，武漢中海海耀房地產有限公司因項目一期”擅自向購房人轉讓未竣工車位，企業信用被扣除3分。
??11月30日，江帥告訴記者：“群訪之后，政府給業主們搭建了由開發商、業主、政府三方組建的協商平臺，在這個平臺搭建好之后，業主跟中海又約談了3次，中海答復說，會考慮補償方案，但到現在方案都沒有出來，開發商可以說是毫無誠意?！?/p>
??曾遭全國投資客瘋狂追捧
